【完全版】家のことで再度の相談です。 以前、下記の質問をさせていただきました…

【完全版】家のことで再度の相談です。 以前、下記の質問をさせていただきました…

家のことで再度の相談です。 以前、下記の質問をさせていただきました…

家のことで再度の相談です。 以前、下記の質問をさせていただきました
s://detailchiebukuroyahoocojp/qa/question_detail/q111928885
端的にいうと、町営住宅の収入超過者になり、来年4月から家賃があがります。
子供が2人いて、上の子が来年四月から小学生になるのもあり、今の町営に住み続けるか、
車で10分の夫の実家の裏に建てるかで悩んでいます。車で10分ですが学校の校区は違います。また、今の町営から夫の校区の小学校へは行くことができません。
天井では
50歳夫
29年の税込み年収390万(勤続2年半)
37歳妻
29年の税込み年収280万(勤続3年)
合計で670万あるために、来年度の町営住宅の家賃が、収入超過者になり、9万になります。
築4年のメゾネットです。今年の3月までは34000円、4月からは66000円です。
4年前の入居のときは
私は働いていなかったので、夫の年収450万(転職前で給料は良かった)だけだったので新築の町営に入れました。それから3年間は家賃が34000円。今年の4月から、私の2年前の収入も加味され、66000円になりました。
そして、去年の年収では、来年度は収入超過者になるといわれ、近傍同種の家賃になります。
最初は9万円超えると役場の人に言われたのですが、あとあと、8万円以上9万円以下、但し来年度の家賃た決定するのは来年の3月以降(上の子の入学1ヶ月前)といわれました。
今は築四年のメゾネット2LDK 90平米です。この広さと設備ですので66000円の家賃でも仕方ないと思っていますが、さすがに8万を超えると、ローンとして払えると思うようになり、悩んでいます。
当初の計画は、義両親(現在80歳と76歳)が亡くなられたら、その家に住むということでしたが、今現在も持病もなく、元気です。義家は200坪の敷地に100坪の建物で2人暮らし。母屋の裏に50坪の土地があり、そこに建てるかという話はありますが、100坪の家の中で同居は、義母が嫌がるので難しいです
50坪の土地に建てる最低限の家として、1500万ほど(建物代1000万と付帯工事や水道の延長工事、銀行の金利など)で建築を予定しておりますが、主人が現時点で50歳なこと、ローンの完済(20年ローン)までに義父母が亡くなったら、母屋が空になると、新しく建てた家が意味なくなるなど、で、建築するべきか悩んでいます。
20年ローンにしても3年固定で最初の3年間は66000円。あとはその都度金利を見直し、繰上げ返済用に貯金もして、10年で完済する計画ではいます。
今の家賃が66000円。来年4月以降は8万円台。この状況なら、町営にこだわらず、民間の賃貸や中古の戸建てなどを探せばいいのですが、結婚して8年で引越しを4回して(そのうちの2回は私の我侭)で引越し貧乏になるから引越しは嫌だ、中古住宅を買うのも、いずれは実家に帰るから土地があっても意味がないと主人は言います。ですので町営住宅か、義家の裏に建てるか、2択しかないのです。
2択しかないといっておきながら、最近別の案が浮上したので、そちらについて、意見を求めたく、質問させていただきました。
別の案とは、同じ町営住宅の敷地ではありますが、2軒隣の棟が、地域優良賃貸になっていて、今月退去者が出るので、応募ができます。そこは、2LDKの2階建てではなく、1階建ての平屋で広さも今は90平米に対して60平米(18坪くらい)しかありません。夫婦と小学生と5歳の娘と4人で生活するには、少し手狭な気もしますが、町営ではなく特優賃なので、収入超過にはならず来年度の家賃は5万円で済みます。今年の世帯年収は700万を超えますが、おそらく960万を超えない限りは5万円の家賃で済むと担当に言われました。
形式上は転居ということになるので今の部屋の退去の手続きと、新しい部屋の敷金や引越し費用(小物は自分たちで運び大物だけ業者に頼む予定、移動距離は100mくらい)はかかりますが、他の賃貸アパートに引っ越すよりも引越し費用は安く済むし、他の賃貸アパートも駐車場を含めると6万円は超えるので、60平米だけど特優賃でもいいかなと思ったりします。義父母が亡くなるまでなので、長いこと済み続けるわけではないですし。
そしてもう1件の案としては、3棟隣に、2LDK(今と同じ間取り)の特優賃が年末に退去予定があります。来年の2月くらいに公募→抽選になります。家賃は65000円で今と同じくらいで住めます。ただし、2月まで待ち、もし、抽選に外れたりで住めなくなった場合、4月からも今の家に住むことになり、家賃が8万円をこえるか、もしくは引越しとなると、子供の学校に影響があります。子供のためにも、早めにどの小学校に入学するか決めてあげないととは思うのですが。
長文になりました。
要点は3つ。
1500万の住宅ローンを組むか(支払い毎月66000円×20年)
今より狭い特有賃に入るか(家賃も安くなる)
今と同等の特有賃に応募するか(家賃は変わらないが、住めなかったときのリスクがある)

アンサー

50才で20年のローンを組む、定年後も支払えますか?
で、義両親亡き後、家を相続したにしても、ある程度のリフォームは必要だと思いますが、その用意は、教育資金+老後資金+リフォーム代として、考えてますか?
そもそも、義両親に介護が必要になったら、施設に入れるか同居か、考えてますか
目先の事だけ考えたら、狭い1番目でしょうが、もう少し先を見据えた貯蓄を考えた方がベターだと思います
◆ありがとうございます。
義両親は、少なくとも、私に介護をしてもらうつもりはないそうです。あなたにみてもらうつもりはない、とはっきり言われています。
介護が必要になったら施設に入るつもりなのかもしれません。とにかく、私が死んだら、この家で住んでと義母に言われています。もし先に義父より義母が先に亡くなったら、義父の面倒を見る意味で同居になるかもしれませんが。
貯蓄が大事とは思っていますが、来年以降家賃を8万円払ったとして、義母が今76歳で、あと10年は生きるとした場合 10年で960万の家賃を払い続けることになると、安い家を買えてしまうので、もったいないなと思うのもあります。
主人は1番の選択肢の今より狭い部屋に住むのはNGなので、選ぶとしたら2番になると思います。
たとえ家賃が8万だったとしても、引っ越さず、今の部屋に住み貯金に励むのがベターということですよね?
◆町営ということは
お住まいは、地方かと思います。
住宅ローンを払い終えた20年後に
その町の地価は、どうなってると思いますか?
ちなみに、築20年なら
上物の価値はゼロないしマイナスです。
果たし、財産になるでしょうか?
しかも
自己所有物件だと
風水害、地震の損害があれば
保険をかけない限り
再建築の費用は、全額必要です。
お住まいの地域の
過去数百年間の自然災害
また、大規模な震災のリスクは
調べましたか?
保険料に、固定資産税、
51020年のサイクルでかかる
メンテナンス費用は計算しましたか?
(二階建てだと、費用アップ)
収入が、大きく伸びない世の中だと考えると
持ち家は、かなり危険だと思いますよ。
残り二つの選択肢は
どちらを選んでも必ず後悔しますので
マイナス要素を先に書き出して
諦めのつく要素を消して行きましょう。


質問タグ:特優賃,家賃,収入超過者,町営住宅,2階建て,風水害,義両親

【マジ】なんと注意したらよいでしょうか? 職場の40代後半の男性で、事務所内…

なんと注意したらよいでしょうか? 職場の40代後半の男性で、事務所内…

なんと注意したらよいでしょうか? 職場の40代後半の男性で、事務所内にいる人を見て大丈夫そうと判断するとひとつひとつ口に出しながら仕事をします。もちろん大丈夫ではない時は、極力静かで私も平和ですが、話し出すと声がウザイです。調子のいい日は3分と黙らないです。込み入った計算や複数の作業を同時進行している時とかしているとうざいです。
他の社員とも話しますが、内容が軽く、今その話いる?休憩とかでよくない?って感じですが、コミュニケーションとして見るよう努力してます。話の内容は、仕事に関連していますが、昔その担当者にあたったことあるけど、すごかったというような話が多く、遊び半分の感じに見えます。
一人で「これが、…おっ?あ~よかったんだ」とか声に出しながら仕事をしたり、「これ笑、これあり得ないよね○○君、見てこれあり得ないよね?どうしたらこうなるのかな?」とか聞くだけで面倒くさいです。
一度声が大きいので、電話の声が聞き取りづらく、ちょっとボリュームさげてくれる?とは言ったことがあります。他の社員が「賑やかだね、そんなに何を話すことがある?」と柔らかいいい方で注意したところ、文句を言われたとぐちってました。
注意しようと思っても、一応仕事がらみの話だし、無駄話ではないし、と悩むばかりで転職さえ考えています。もう声も聴きたくないのかその人の声がすると意識がとんで睡魔がすごいです。苦痛です。

アンサー

自分の会社にもいますよそういうジジィ。
70過ぎてるから仕方ないけど「あぁ~?間違った」とか
いちいち声出す。
くしゃみもうるさく電話の向こうのお客様がびっくりしたことも
何度かあります。
人の前で平気で屁をこくし、もの食べながら電話するしと
何度言っても改善する気がないようです。
自分さえよければ他の奴はどうでもいい典型的なジジィです。
相談事されて対処方法等を指示してもまったく実行せず
忘れたころにまた同じ相談事で無駄に時間とられてます。
先日「もう数年前からこうやって対処するようにと指示しましたが
実行しましたか?」「実行しないのに同じ相談事なら聞く意味が無いので
相談には乗りません」と言ったにもかかわらず「今回で最後だから」と
その後20回程同じ相談。
いい加減に怒鳴り口調で「やる事やってないのに無駄な時間過ごさなきゃいけない
こっちの身にもなってくれ」と言って今は少し落ち着いてますがまた忘れた頃に
言ってくるでしょう。
こういう人って面倒くさい人なので、いちいちリアクションしてると
黙らないです。
仕事関連の話以外は無視した方がいいです。
ラジオのBGMくらいで気にしない様にしましょう。


質問タグ:コミュニケーション,ひとつひとつ口,社員,ボリューム,仕事がらみ,何度か,ジジィ

【ブログ】夢を追う、現実を見る 世間で言う所の結婚適齢期の女です かなり不器…

夢を追う、現実を見る 世間で言う所の結婚適齢期の女です かなり不器…

夢を追う、現実を見る
世間で言う所の結婚適齢期の女です
かなり不器用です
夢とは描いた絵や漫画を評価してもらう
一人でも多くの人に見てもらう
賞を取ってみる事
現実とは結婚相 手や恋人を見つけ
家庭を持つ事
まともな仕事をする事
貯金をしなければいけません
転職も考えています
今まで奨学金返済や鬱病、趣味に時間を使ってました。
現在の問題解決に使える期間は3年
その3年で夢か現実どちらか選ぶ
子供はあまり希望してないのでもっと遅くても良いのでは?と言われますが
良い男・良い女は年齢が高くなると
どんどんいなくなると実感し、結婚する気があるなら今の内に行動しないといけないと考えました。
夢を叶え進んでる人を見るたび、私も頑張ろうと意気込むも
仕事に追われ気づいたら朝だという日がほとんど。
仕事は派遣や契約社員になれない。
正社員じゃないと生活できないし、金がないと不安で仕方ない。
夢を叶えたとして、その先は?
漫画家になりたいの?
どうやって生活していくの?
一人で生きる覚悟はあるけど、準備は出来てるの?
考えがまとまりません。
夢と現実、どちらかを選ぶとしたら皆さんはどうしますか?

アンサー

夢を選びます。
◆ある程度の年齢になれば、夢を実現可能な目標にすることが重要です。
絵画で賞を得ようと思えば、日本トップレベルの芸術大学卒程度の才能と能力がなければ、不可能かと思います。
漫画については、他人が思いつかないような発想、ストーリー、人物像などを創造する能力が必要です。
画力はプロに指導してもらったらどうにかなると思いますが、創造力は才能と研鑽だと思います。
すでに、何本か漫画を描いており、出版社に送ってある程度の評価があれば可能かと思いますが、そうでなければ、到底実現不可能に思います。
ご自身を客観的に評価し、少しの努力で達成可能かどうかを考えることが重要です。
普通に仕事をして、好きなことは趣味で楽しくされたらいかがでしょう。
自分の場合、すでにある程度の実績があれば夢を追いかけ、そうでなければ現実を生きていきます。
◆現実見ますよ
結婚していてよかった事は体調が悪くなって働けなくなった時旦那がいるから 生きていける事です
はっきり言えばその年で 絵の評価が大したことなかったら
大したことないんですよ
そりゃあまだ可能性はあると思いますよ
しかし かなり絵が上手く個展をやったり 連載している漫画家も 軌道に乗るまで
みんな普通に働いてます
不器用だとわかっているなら
現実見て就職して婚活しないと
◆不器用なら不器用なりに生きて見ては?周りとの比較は何もなりません。
人間、となりの芝生は青く見えるものです。
とにかくまえに進もうとしてるのだから私は質問者さんの考え方は良いことだと思います。
出来ることを何でもいいからコツコツやっていこう!
生きてるだけで儲けもの^_^
一歩進んで二歩下がる時があってもいいじゃないの。焦ってはダメよ!
毎日コツコツだよ。
夢とは現実の積み重ねの結果なんだと思います。
理想を高くもつことは悪く無い。
私は応援しますよ^_^


質問タグ:現実,奨学金返済,結婚適齢期,正社員,うつ病,質問者,儲けもの

【いいね】ドラクエ6について、一切転職無しでもクリアできますか?装備品に縛り…

ドラクエ6について、一切転職無しでもクリアできますか?装備品に縛り…

ドラクエ6について、一切転職無しでもクリアできますか?装備品に縛りは無いです。レベルは上げすぎるとクリア出来るので40までで…

アンサー

やったことありますよ。36くらいでクリアできました。カジノ使用なしで。メンバーは主人公、ハッサン、バーバラ、ドランゴ、テリー、チャモロ、ホイミン、ピエールで。
◆40で転職なしはキツいんじゃないでしょうか。ホイミンとかドランゴ投入すればいける気もしますが


質問タグ:ドラクエ6,ドランゴ,ホイミン,転職,装備品,チャモロ,ハッサン

【悲報】婚活成功の秘訣完成しました。 アラサー・独身です。 婚活においては…

婚活成功の秘訣完成しました。 アラサー・独身です。 婚活においては…

婚活成功の秘訣完成しました。 アラサー・独身です。
婚活においては、
高望みはしない、普通で良いのに
といった声をよく耳にします。
そこで、
婚活・結婚における
【普通の男性チェックシート】
を作りましたので、
婚活の効率を上げるためにも、
是非使ってみてください。
◯外見編
・清潔感がある
・身長が低すぎない
・ブサイクすぎない
・ガリガリまたはデブではない
・ハゲていない
・私服姿がださすぎない
・眉毛や体毛の手入れがされている
・歯が汚くない
・生理的に無理ではないバランスの顔
◯経済編
・正社員である。非正規雇用ではない
・平均収入を上回る
・ケチでない
・趣味にお金を使いすぎていない
・貯金がそれなりにある
・デート代は奢りでなくとも、多く持ってくれる器の大きさ
◯性格編
・常識・マナーを兼ね備えている
・コミュニケーション能力がそれなりにある
・ユーモアも全くないわけではない
・友人がそれなりにいて、周りからも好かれる
・感情の起伏が少なく、情緒が安定している
・穏やかである
・思いやりがある
・急にヒステリックになったりしない
・優しい
・家事・育児に協力的である
・子煩悩になってくれる
・休みの日は、寝てるのではなく、どこかへ連れていってくれる
・強すぎるこだわりはない
・家庭のことを第一に考えてくれる
・自分の親とも上手くやってくれる
・仕事が嫌いではない
・何度も転職を繰り返していない
・一途である
・浮気はできても、しない
・ギャンブルをしない
・タバコを吸わない
・ネガティヴではない
・卑屈でない
・前向きである
・わがままを受け止めるだけの包容力がある
・優柔不断でない
・無趣味ではない
◯環境編
・学歴はあってもなくても可。大事なのは経済力
・心身ともに健康である
・親族の中に、問題のある人はいない
・借金をしていない
・親と同居にならない
・初婚である
◯その他
・親を大切にするが、マザコンではない
・受け入れ難い性癖を持っていない
・誠実である
大前提として、
見た目が無理ではない
どうでしょうか?
個々人によって【普通】の指す内容に、異なる基準はありますが、
どれも大方、普通の男性像として、イメージされるものばかりだと思います。
普通の男性が良い
という言葉を使う時、
その普通を指す意味として、
大体以上のようなことを考えるのではないでしょうか?
ぜひぜひ、
このチェックシートを活用し、
高望みではない、いわゆる普通の男性を探してみてください。
一つもバツが付かない人=普通の男性ですから、
効率よく結婚相手を探せるかと思います。
減点方式で、この婚活の荒波をともに乗り切りましょう!
質問なのですが、
普通の男性は、そこらへんにたくさんいますか?

アンサー

平均年収を上回っているなら、もうすの時点で、普通より上にいくでしょう。
というか、これだけの項目を達成できている男性は、もう普通ではなく、完璧です。
そんじょそこらの女性では、太刀打ちできないですね。
すなわち、そこらの女性にとって高望みになる男性像です。
◆その通りです。普通って何だよって感じですよね。逆に条件をたくさんあげられる人の方がかえって結婚にたどり着いてる気がします。これだけの条件はそろっているからこれは妥協点しよう、とか考えられるし。結婚できない人って、何故か条件があげられないんですよね。普通の人、というだけでふわふわした感じ。
◆彼女持ちか既婚なら、そこらへんにたくさんいますよ
◆普通の男性はたくさんいますが、すでに結婚してます。
◆普通と言う割には項目多いなーと思ったけど
私の夫は
休みの日は寝てる(私も一緒に寝てる)
タバコを吸う(室内禁煙)
他は当てはまってますね。
まぁタバコ絶対ダメな人もいますからね。
でも実感として、ものすごくいい夫ですよ。
だからこの条件は普通ではなくちょっと高めなんじゃないかな。
◆いや、普通では無く、高望みでしょ
私は
私服姿がダサい
身長が低い
家族に問題がある
無趣味
でアウトです
釣りですよね


質問タグ:私服姿,高望み,婚活,男性像,マザコン,項目,条件

コメント